GARAGENPARK-

VIERNHEIM

Kaufen oder mieten, Lagerraum -
Schrauberhalle

Garagenpark Viernheim

Mieten oder kaufen Sie Ihre ideale Großraumgarage für Lagerung, Werkstatt oder Fahrzeugunterbringung.



Zur Anmietung

Der Ga­ra­gen­park in Viern­heim ist ide­al zur La­ge­rung von Wa­ren für Hand­wer­ker, als klei­ne Werk­statt oder für Au­to­re­pa­ra­tu­ren ge­eig­net. Es be­steht die Mög­lich­keit, selbst ei­ne 2-Säu­len-Büh­ne ein­zu­bau­en.

  • Strom:
    220 und 380 Volt

  • Zugang:
    Zugang rund um die Uhr.

  • Sicherheit:
    Der ge­sam­te Ga­ra­gen­park ist voll­stän­dig ein­ge­zäunt und mit Vi­deo­über­wa­chung aus­ge­stat­tet.

  • Standort:
    Hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Großer Stellweg 27, Viernheim

  • Mietzeit:
    Die Mietzeit ist flexibel und kann zwischen 3 Monaten und 1 Jahr individuell angepasst werden.

  • Miete:300,- € mtl.

  • Kaution:550,- € einmalig

Zum Kauf

Ei­ne Gro­ß­raum­ga­ra­ge ist ei­ne äu­ßerst ren­ta­ble In­ves­ti­ti­on mit mi­ni­ma­lem Auf­wand: kei­ne Hei­zungs­an­la­ge, ge­rin­ge In­stand­hal­tung und we­nig Ver­wal­tungs­auf­wand. Sie bie­tet sta­bi­le Miet­ein­nah­men, sorgt für kon­ti­nu­ier­li­che Wert­stei­ge­rung und er­mög­licht at­trak­ti­ve steu­er­li­che Vor­tei­le.

  • Steuerlicher Vorteil:
    Abschreibung von bis zu 5 %

  • Geringer Aufwand:
    Ab 50,- € mtl.

  • Sicherheit:
    Der ge­sam­te Ga­ra­gen­park ist voll­stän­dig ein­ge­zäunt und mit Vi­deo­über­wa­chung aus­ge­stat­tet.

  • Geringe Leerstandsquote:
    durch hohe Nachfrage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

  • Mietzeit:Die Mietzeit ist flexibel und kann zwischen 3 Monaten und 1 Jahr individuell angepasst werden.

Anfragen

Park mit 23 garagen


Anfragen

Es be­steht die Mög­lich­keit, ei­nen kom­plet­ten Ga­ra­gen­park mit 23 Ga­ra­gen als Pa­ket auf ei­nem Grund­stück zu er­wer­ben. Als Ei­gen­tü­mer des ge­sam­ten Flur­stücks sind Sie Ihr ei­ge­ner Herr und müs­sen sich mit nie­man­dem ab­stim­men.


  • Rendite:Erzielen Sie eine hohe Rendite durch den vergünstigten Kauf von 23 Garagen im Paket.

  • Geringer Verwaltungsaufwand: Ein wesentlicher Vorteil bei der Vermietung ist der geringe Verwaltungsaufwand: Dank pauschaler Abrechnung entfallen zeitintensive jährliche Nebenkostenabrechnungen.

  • Hohe Abschreibung: Durch eine Abschreibung von bis zu 5 % p.a. auf die Gebäudekosten profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen, die Ihre Rendite zusätzlich steigern.

  • Mehr Sicherheit: Ein wesentlicher Vorteil bei der Vermietung von Garagen besteht darin, dass im Falle eines Zahlungsverzugs des Mieters eine fristlose Kündigung möglich ist – da kein Wohnrecht besteht, entfallen langwierige Kündigungsfristen.

Standort Viernheim

Der Stand­ort Viern­heim bie­tet ei­ne idea­le La­ge für Gro­ß­raum­ga­ra­gen und ist stra­te­gisch gut po­si­tio­niert, um ei­ne brei­te Pa­let­te von Kun­den in sei­nem Ein­zugs­ge­biet zu be­die­nen.

Viern­heim ist ei­ne Stadt in der Me­tro­pol­re­gi­on Rhein-Ne­ckar in Hes­sen, Deutsch­land. Dank sei­ner zen­tra­len La­ge pro­tiert Viern­heim von ei­ner her­vor­ra­gen­den An­bin­dung an ver­schie­de­ne Ver­kehrs­we­ge, dar­un­ter Au­to­bah­nen und Haupt­stra­ßen.

Die Nä­he zu grö­ße­ren Städ­ten wie Mann­heim, Lud­wigs­ha­fen und Hei­del­berg macht Viern­heim zu ei­nem ver­kehrs­tech­nisch güns­ti­gen und leicht zu­gäng­li­chen Stand­ort.

An­ge­sichts der viel­fäl­ti­gen Mög­lich­kei­ten und Vor­tei­le, die ei­ne Gro­ß­raum­ga­ra­ge bie­tet, ist es nicht über­ra­schend, dass die Nach­fra­ge in der Re­gi­on hoch ist. Die Stadt Viern­heim hat 44.094 Ein­woh­ner.

Das Ein­zugs­ge­biet von Viern­heim ist je­doch viel grö­ßer. Es um­fasst Tei­le der Land­krei­se Berg­stra­ße, Darm­stadt- Die­burg, Hei­del­berg und Rhein-Ne­ckar-Kreis. Die Ge­samt­be­völ­ke­rung des Ein­zugs­ge­biets be­trägt et­wa 300.000 Men­schen.

Impressionen Garagenpark

Investition in einen Garagenpark

Ei­ne In­ves­ti­ti­on in ei­nen Ga­ra­gen­park ist nicht nur äu­ßerst ren­ta­bel, son­dern auch be­son­ders si­cher. Sie bie­tet zahl­rei­che Vor­tei­le ge­gen­über der klas­si­schen Wohn­raum­ver­mie­tung – von ge­rin­gem Ver­wal­tungs­auf­wand bis hin zu sta­bi­len Ein­nah­men.

Kein Wohnraumrecht – dadurch ist eine unkomplizierte Kündigung möglich.
Hohe Steuervorteile und Abschreibungen
Geringer Instandhaltungsaufwand durch robuste Bauweise und einfache Technik.
Hohe Wertsteigerung durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot.

Renditestarke Anlage

Anfrage

drei verschiedenen Größen

  • 7,00 m x 3,30 m x 4,50 m. 23,10 qm, Toreinfahrt 3,50 m x 2,90 m
    Miete: 350,- €

    Viernheim 2025

    Kaution: 650,- €
    Provision: 650,- € zzgl. MwSt.

    Unsere Garagen sind mit isolierten Sandwichplatten ausgestattet, die sowohl vor Kälte im Winter als auch vor Hitze im Sommer optimal schützen. So bleibt das Innenklima das ganze Jahr über angenehm und Ihre Fahrzeuge sowie Wertgegenstände sind bestens vor Temperaturschwankungen geschützt.

    Gesichert durch ein elektrisches Schiebetor und Videoüberwachung – Mieter haben rund um die Uhr sicheren Zugang.

  • 5,60 m x 3,30 m x 4,50 m. 23,10 qm, Toreinfahrt 3,5 m x 2,90 m
    Miete: 300,- €

    Viernheim 2025

    Kaution: 550,- €
    Provision: 550,- € zzgl. MwSt.

    Unsere Garagen sind mit isolierten Sandwichplatten ausgestattet, die sowohl vor Kälte im Winter als auch vor Hitze im Sommer optimal schützen. So bleibt das Innenklima das ganze Jahr über angenehm und Ihre Fahrzeuge sowie Wertgegenstände sind bestens vor Temperaturschwankungen geschützt.

    Gesichert durch ein elektrisches Schiebetor und Videoüberwachung – Mieter haben rund um die Uhr sicheren Zugang.

  • Doppelgarage

    Viernheim 2025

    Es besteht die Möglichkeit, zwei Garagen zu einer Doppelgarage zusammenzulegen, indem die Trennwand zwischen ihnen entfernt wird.

    Dadurch entsteht eine besonders geräumige Werkstatt.

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